Appartement - 30 m² - 1 pièce à Narbonne

NARBONNE : IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T1 BIS - À RÉNOVÉ - 30M² -

**A savoir : Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 relatif au diagnostic de performance énergétique des logements de surface inférieure à 40m², ont fait l'objet d'une modification qui est entrée en vigueur le 1er juillet 2024.

**Situé à Narbonne, en centre ville, proche de toutes commodités à pied, bien desservi par les transport en commun, cette appartement T1 bis est à rafraichir.
La photo principale, ainsi que la dernière, aide à vous projeter comment cela peut-être après travaux.
Dans une copropriété de 9 lots, avec un syndic bénévole.
Situé au 1er étage, d'un immeuble de 2 étage, il se compose d'une entrée, une salle bain avec WC séparé, une pièce de vie avec cuisine à refaire, et d'une pièce attenante faisant moins de 9m², qui peut-être utilisée comme une chambre ou bien agrandir la pièces de vie pour le transformer en grand studio.
Cette appartement offre de multiple possibilité de rénovation, idéal pour un investissement locatif.

**Je reste disponible pour plus de renseignements.

Cette annonce référence 233748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ESSALIH (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 91871278700012.

Prix du bien : 53 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2022
Score DPE : 347 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr