Appartement - 104 m² - 5 pièces à Narbonne

Iad France - Cecile Paulin vous propose : Appartement T5 - 104 m² - 4 Chambres - 2 Salles d’eau - Place de parking privée - Balcon d'environ 11 m² - Résidence fermée et sécurisée avec ascenseur- Grand appartement lumineux traversant avec fort potentiel ! À la recherche d’un bien spacieux à personnaliser selon vos envies ? Cet appartement de 104 m², situé dans un quartier dynamique et proche de toute commodité offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou un projet locatif. Les points forts : - quatre chambres de grandes dimensions (11,45 m², 12,2 m², 12,3 m² et 15 m²) dont une avec salle d'eau ! - Cuisine de 14 m² séparée, mais possibilité d'ouverture sur le séjour. - Résidence très bien entretenue et joliment arboré - DPE C (EN PHOTOS, des exemples d'aménagement possibles) Contactez-moi pour une visite ! À savoir : - Proche de toute commodité : école, cabinet médical, Centre commercial Leclerc. - À 5 min de l’autoroute et à 15 min des plages, - À 5 minutes des transports en commun. Informations Pratiques : Charges de Copropriété : 240 € / mois, incluant le chauffage et l'eau chaude, ainsi qu'une réserve pour travaux de réfection de copropriété pour une tranquillité d'esprit totale. Taxe Foncière : 165 € / mois Cet appartement offre une excellente rentabilité locative avec un revenu locatif estimé à 900 € par mois Idéal pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.