Local commercial - 45 m² - 3 pièces à Nantua

Situé dans la charmante ville de Nantua (01130), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du centre-ville animé. Proche des commerces, des transports en commun et des lieux de restauration, il offre à ses futurs occupants une excellent visibilité et un fort potentiel d'attraction pour une clientèle diversifiée. Idéal pour toute activité commerciale, Librairie, Mercerie, Prêt à Porter, Fleuriste, Bijouterie Horlogerie, Épicerie, Cave à Vins, Cordonnerie, etc., (hors Restauration) cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et bien situé. Ce Local Commercial (A LOUER) de 45 m² se distingue par sa grande vitrine qui assure une visibilité optimale. Composé de 3 pièces, il comprend un sas d'entrée accueillant, une salle de consultation fonctionnelle, une salle d'attente confortable, un espace de pause, ainsi que des toilettes. Chauffage Domotique "LEGRAND" pilotable à distance, Fibre équipée, Porte d'entrée pour la salle d'attente sécurisée avec interphone, Aucun travaux à prévoir, Un Dossier de Faisabilité Financière sera exigé avant toute visite présentielle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313.