Appartement - 70 m² - 3 pièces à Nantes

Iad France - Nicolas Averty vous propose : Emplacement de choix à proximité immédiate du tramway ligne 1, superbe T3 en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2022 avec beaucoup de style, dans résidence calme et sécurisée. D’une superficie de 70 m², cet appartement se compose d’une entrée pouvant faire office d’espace bureau, d’une pièce à vivre de 35 m² profitant d’une belle exposition Sud avec sa cuisine ouverte, aménagée & intégralement équipée et un espace buanderie attenant fonctionnel. Côté nuit, on retrouve 2 chambres avec placards agencés, une salle de bains avec colonne de rangement, meuble filant simple vasque et WC séparés avec point d’eau. Pour compléter ce bien, vous profiterez d’une terrasse en dalle sur plots de 17 m², sans vis-à-vis, et d’une place de parking sécurisée en sous-sol. Produit unique sur le secteur. À visiter très rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.