Appartement - 42 m² - 2 pièces à Nantes

EXCLUSIVITÉ NANTES Viarme / Félibien!
Posez vos valises dans ce très beau T2 de 42,5 m2 en excellent état avec balcon et stationnement sécurisé.
L'agence Cocon vous propose de découvrir à proximité de la place Viarme et du quartier Talensac, ce charmant T2 de 42,5 m2 en excellent état situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2006, calme, sécurisée et récemment ravalée.
Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'un balcon de 3 m2 permettant de déjeuner à l'extérieur, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un stationnement sécurisé en annexe complète ce bien.
Bus, écoles et toutes commodités à proximité. Situation idéale dans un quartier prisé du centre-ville. Copropriété 30 lots. Charges courantes annuelles 825 € I 219 000 € honoraires inclus I 207 000 € hors honoraires I Honoraires : 5,8 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)