Appartement - 41 m² - 2 pièces à Nantes

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RARE SUR LE SECTEUR
Appartement de type 2 de 41m² au deuxième étage dans un quartier recherché Canclaux / Zola.
Bien actuellement loué composé d'une entrée, une belle pièce de vie de 23m² avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec water-closets, un stationnement privatif extérieur et une cave.

Ce bien est desservi par le chronobus C3 arrêt littré ,par le tram ligne 1 arrêt Gare Maritime, et le bus N°11.
Cet appartement est vendu avec les locataires en place.
Aucune procédure en cours.
Loyer mensuel : 580€
Provision sur charges: 55€ (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes)

Pris de vente: 184 500€
Honoraires agence: 9 500€
Taxe foncière: 750€

Cet appartement est idéalement situé, avec plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez 5 lignes de bus, 2 crèches, 1 maternelle, 3 épiceries et 3 médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à 8 restaurants et 1 parc et jardin. Enfin, 1 hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations et le visiter, n'hésitez pas à contacter Emilie REEMAN au 07.72.05.41.37
ERE

Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513.10 et 513.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.