Viager - Appartement - 59 m² - 3 pièces à Nantes

VIAGER LIBRE à NANTES

Opportunité de placement.

Femme 81 ans

Modalités d'acquisition :

- Valeur du bien 170 000 €
- Bouquet : 54450 € (honoraires charge vendeur compris)
- Rente : 1000 €/mois

Découvrez un charmant appartement T3 situé au coeur de Nantes, dans le quartier dynamique de la rue Félix Lemoine. Cet appartement, niché au 7ème étage d'un immeuble construit en 1965, offre une vue dégagée et un cadre de vie unique.

Avec une surface habitable de 58.58 m² et une surface au sol de 65 m², cet appartement offre un espace de vie confortable. Il se compose de trois pièces principales, dont un séjour de 15 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est équipé d'une cuisine aménagée et indépendante.
Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à ses grandes fenêtres. Le balcon de 2 m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre et admirer la vue. L'appartement dispose également d'une cave de 5.05 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé de Nantes. Cet appartement, bien que nécessite quelques rafraîchissements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien exceptionnel.

En termes de commodités, vous serez ravis de savoir que plusieurs commerces et services se trouvent à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, un médecin généraliste et même 7 restaurants pour varier les plaisirs. En 10 minutes à pied, vous accéderez à deux crèches et une maternelle, idéal pour les familles. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Toutes ces commodités rendent cet appartement un choix idéal pour une vie urbaine confortable et pratique.

Bouquet 54 450 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 319 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Présidente - Isabelle LE ROY
Carte T CPI 3502 2017 000 019 524
RCP SAA ASSURANCES 103165800