Appartement - 76 m² - 4 pièces à Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

A Zola, très charmant T4 traversant en rez de jardin , très calme , avec balcon, comprenant 3 chambres, une belle salle d'eau, un WC, une cuisine semi ouverte sur un séjour donnant sur balcon exposé sud et jardins.

Bien rénové, doubles vitrages, chauffage gaz collectif, cet appartement dispose d'une cave, d'un garage et d'une place de parking sur voie privée.
A noter le garage peut faire l'objet d'un lot à part.

A 5 mn de la place ZOLA, du tram ligne 1, des bus 10, 11 et 23 et du cinéma le Concorde !

Coup de cœur assuré !

Les + du bien :
- Appartement en très bon état
- Nombreux rangements
- Pas de travaux à prévoir
- Appartement traversant

A noter :
- Taxe foncière : 1500 €
- Charges mensuelles de copropriété : 285 € / mois (comprenant l'eau et le chauffage - régularisation exceptionnelle sur l'année 2024)
- État du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 150 lots d’habitation
- Appartement lots : 94, 35 et 149
- quote part : 340/10087
- Aucune procédure en cours
- Audit énergétique de la copropriété réalisé

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 215 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 46 (D)

Prix de vente : 259 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.