Bureau - 698 m² à Nantes

En plein coeur du quartier prisé Copernic/Graslin à Nantes, dans un immeuble ancien de standing, des locaux professionnels répartis sur trois niveaux.
D'une surface totale de 698 m2, ces bureaux bénéficient de finitions soignées et offrent une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de vitrine de 30 m. La luminosité est idéale grâce à des ouvertures sur rue, côté cour, et une verrière de toit.
Le bien dispose de plusieurs entrées palières, offrant ainsi un accès indépendant. 13 places de stationnement privatifs attenantes sont incluses, un atout précieux en centre-ville.
Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas de la place Graslin et des zones piétonnes, dans un quartier commerçant et dynamique, idéal pour une activité professionnelle de qualité.
Facile d'accès en transports en bus ou en tramway
La surface de 698 m2 est répartie sur 3 niveaux
Actuellement le local est aménagé en bureaux il comprend :
1 accueil spacieux, 21 bureaux, 1 open space
3 salles de réunions, 1 salle de pause
Stockage, locaux techniques, sanitaires
Conditions financières :
Loyer annuel 220 000 EUR HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Possibilité d'achat des murs.
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC
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