Appartement - 39 m² - 2 pièces à Nantes

Exclusivité | NANTES, TALENSAC | APPARTEMENT 2P (38.94m² | 1ch)
Lumineux | Localisation idéal | Calme | Vue dégagée

Au sein d'un immeuble ancien, sécurisée par un interphone, au 3ème et dernier étage.

Un appartement, parfaitement agencé comprenant :
- Une entrée,
- Un séjour - salle à manger,
- Une cuisine ouverte aménagée,
- Une salle de bains,
- Une chambre,
- WC indépendant.

Annexe :
- Un grenier

Exposition : Nord-Sud
Chauffage / Eau chaude :Gaz

Tramway : L2 (50, otages) - L3 (Viarme-Talensac)
Bus : 12, 23, 360, C2, NO (Nantes-Talensac)

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 641 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.