Appartement - 68 m² - 3 pièces à Nantes

Homki vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 9ᵉ et dernier étage, quartier Pont de la Tortière à Nantes, avec vue imprenable sur l’Erdre.

Vous serez à proximité immédiate des bords de l'Erdre et de toutes les commodités.

L'appartement se compose comme suit :
Une belle pièce de vie lumineuse de 40.96 m² sur parquet, avec balcon offrant une vue dégagée sur l’Erdre. (Possibilité de créer une seconde chambre).
Une cuisine séparée équipée, avec accès à un cellier/buanderie.
Une chambre confortable de 10,26 m² sur parquet, avec placard intégré.
Une salle d'eau avec douche et meuble simple vasque.
Des toilettes séparées.

Les atouts :
Un balcon orienté ouest avec vue sur l’Erdre.
Un garage privatif de 14 m² en extérieur.
Une cave de 5,6 m².

L'immeuble est bien entretenu : ravalement de façade réalisé en 2020, toiture refaite en 2016. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz urbain, inclus dans les charges de copropriété.

Localisation idéale :
Bus 10 et 23 à 2 minutes à pied, ligne C6 à 10 minutes.
Commerces, supermarché, boulangerie, et pharmacie accessibles à pied.
À proximité du pont de la Tortière et des bords de l'Erdre.

Procédure en cours concernant les fondations des garages (désamiantage prévu, non voté).

Informations financières :

La taxe foncière est de 1183€
Les charges sont de 172€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Stéphanie Barthélémy, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.