Fonds de commerce - Services - 43 m² à Nantes

Local 43.42m2, impeccable, avec vitrine entre talensac et st mihiel NANTES centre-ville, proche tram

Cession par reprise de bail
Local de 43m2 env.,
Local avec vitrine +Entrée, accueil clients et poste de travail 1+ 3 « pièces », avec points d’eau (fixe et mobile) Circulation, 1 sanitaire avec chauffe-eau et lave mains
En extérieur arrière, un « caveau » de rangement, plain-pied, sécurisé, donnant sur une cour intimiste de la copropriété

Rénovation intégrale 2018 (relooking, agencement, isolation, électricité, chauffage, cloisonnements, revu du sol au plafond), décloisonnement possible
Conviendrait à Tatoueur/coiffeur/barbier/esthéticienne/cours/praticien type kiné, sophrologue, acuponcteur/psy etc, informatique/réparateur, couture, service, liberal, etc
Proche tram

Quartier de bonne référence, depart pour déménagement sur une autre ville,
Conditions financières :
Cession droit au bail vers l’occupant : 6 500€ net vendeur
Meubles + ou moins à vendre, selon

Nouveau Bail 3/6/9 , ILC
Loyer sans TVA payable par mois : 885.16€
Provisions sur charges: env 58€/mois (inclus eau, Taxe ordure ménagère)
Taxe foncière charge preneur (mensualisée) (env 700€)
Dépôt de garantie : 2 mois hors charges
Prévoir une personne caution

Etat des lieux par acte d’huissier (choix du bailleur) : entrée =170€ env (quote part locataire)
Frais de vente de droit au bail, et bail notarié : charge preneur (1000€+bc à l’appréciation du notaire)
Frais d’intermédiaire : 2600€ ht +tva charge preneur

DPE 2018= E, valable jusqu’au 31/12/2024 mais travaux isolation en 2019 /Confort elec
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Georisques : voir le site georisques.gouv.fr

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Formation en continu à l’ICH institut du Conservatoire National des Arts et Métiers
Institut des études économiques et juridiques appliquées à la Construction et à l’Habitation

groupe-alysees@orange.fr
siège rcs: 2 rue de la Galissonnière 44 000 NANTES
CP CPI 4401 2018 000 027 255/RCS Nantes 513 593 954/sans réception de fonds
Medimmoconso Médiateur CECMC suivant L612-1 code de la consommation
CCI Nantes ST Nazaire par renouvellement avril 2021/ N° TVA intracommunautaire FR21513593954
Rcp gan- Allianz IARD 86599123 / 1 cours Michel CS 30 0051 92075 PARIS LA DEFENSE