Appartement - 63 m² - 2 pièces à Nantes

Dans le centre-ville de Nantes, notre agence MATT Immo Conseil vous propose ce bien de type T2 traversant et aux dimensions immenses de 63,02 m² (Loi Carrez). Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble entièrement rénové de 3 niveaux avec Ascenseur. Il possède une Entrée avec placard, une Salle de bain avec WC suspendu, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 44,48m², et une Chambre de 10,28m². Tranquillité et sécurité assurées grâce aux fenêtres à double vitrage et d'un visiophone. Idéal si vous souhaitez résider dans un immeuble calme proche de toutes commodités, Transports, Gare SCNF, Château des Ducs de Bretagne.

Pas de travaux, ni procédure en cours
Charges annuelles prévisionnelles de copropriété de 1600 €

Copropriété de 8 LOTS / N° LOT : 8

Diagnostic énergétique établi le 26/01/2024 - DPE : D indice 247 et GES: B indice 7 - Montant annuel estimé des dépenses énergétiques compris entre 970 € et 1 360 € - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Prix de vente de 275 000 € - Honoraires forfaitaires Matt Immo Conseil inclus de 6 500 € à la charge de l'Acquéreur, soit un prix net Vendeur de 268 500 €

Vous pouvez contacter votre agence immobilière Matt Immo Conseil pour planifier une visite. Contactez Jean-Marie MOH / 0659271721 / j.marie@mattimmoconseil.fr

Mandataire Matt Immo Conseil inscrit au RSAC de NANTES - CPI56052021000000003

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.impôt.gouv

Honoraires inclus de 2.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Jean-Marie MOH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC0293