Appartement - 53 m² - 3 pièces à Nantes

Iad France - Nicolas Guillet (06 59 69 09 17) vous propose : QUARTIER REPUBLIQUE - T2 TRAVERSANT LUMINEUX 53 m² - CAVE. Venez découvrir ce bel appartement situé au 3 ème étage d'une petite copropriété, sans ascenseur. Vous y trouverez une pièce de vie de 23 m² sur parquet, exposée Ouest, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau récente et des wc séparés ainsi qu'une belle chambre avec dressing exposée Est de plus de 16 m². Cet appartement ne nécessitant aucun travaux, a été rénové. La salle d'eau, la cuisine, les sols, les peintures et les menuiseries sont récents. Possibilité aussi de faire évoluer le DPE en D facilement et à moindre coût. Une cave de 8 m² au niveau 0, et un petit balcon dans le séjour viennent compléter le bien. LES PLUS : Belle rentabilité locative, appartement sans travaux, luminosité, idéalement placé, faibles charges. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guillet EI (ID 23668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.