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623 400 €
108 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Viarme Talensac - T4 avec terrasse de 75m2 - Sud Ouest -
Appartement de 108m2 carrez situé dans une copropriété de haut standing de 2016, au calme absolu, avec une splendide terrasse privative de +75m2 exposée Sud-Ouest.
Il offre avec de belles prestations : une entrée avec dressing, un salon/sejour & espace salle à manger avec cuisine A/E ouverte sur la pièce de vie, une grande buanderie, 3 chambres de belles tailles avec penderies, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche xxl (normes PMR).
Toutes les pièces communiquent de plain-pied sur la grande terrasse en bois et sur un jardin arboré & paysagé clos et sécurisé.
À 3min à pied du marché de Talensac, du tramway, des nombreux commerces de proximités et des bonnes écoles, ce bien est idéal pour les amoureux du centre ville en quête de calme et d'espaces vert.
Appartement vendu avec 2 celliers attenants à la terrasse, ainsi qu'un garage en sous-sol. Possibilité d'acquérir un second garage si souhaité. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir le dossier complet.

Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 108 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    2016
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    20
Synthèse
Appartement à Nantes
623 400 €
Surface : 108 m²
Prix au m² : 5 772 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA2594-ALB
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:18
Appartement - 108 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Laurence Béliard
Agence Laurence Béliard
Agence Laurence Béliard - Paris Nantes
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
70
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 670 € à 960 €
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