Immeuble - 120 m² à Nantes

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à vendre un ensemble immobilier comprenant, un local commercial idéalement situé à La Chapelle-sur-Erdre, offrant une surface totale d'environ 120 m². Ce bien est composé d'un espace de vente lumineux d'environ 90 m², parfait pour accueillir des clients dans un environnement agréable.À l'étage, vous trouverez deux pièces aménageables : une salle de repos avec kitchenette et un bureau ou espace de stockage, offrant des fonctionnalités pratiques pour votre activité. Un grenier situé au deuxième étage offre un potentiel de rangement supplémentaire.En plus, ce bien dispose d'un garage privatif ainsi que d'un vaste terrain à l'arrière de 570 m² environ, offrant ainsi des possibilités d'extension ou d'aménagement extérieur selon vos besoins. En sus 82m² (parcelle 160), plus parcelle 159 (19m²) et la parcelle 158 avec un droit de passage d'une superficie de 102m².Historique: Le pied d'immeuble commercial était loué jusqu'au mois dernier à un salon de coiffure qui s'est installé en face. L'ensemble aujourd'hui libre de toute occupation commerciale. Location à 140€ HTHC du m² en l'état.Prix de vente : 450 000 € net vendeur hors frais hors droits.Zonage PLU : La zone UM correspond à la majorité des tissus urbanisés où l'objectif est de favoriser la mixité des fonctions urbaines (logements, bureaux, équipements et services, artisanat, commerces de détail sous conditions), la mixité sociale,
ainsi que la diversité des formes bâties et la qualité des paysages urbains le long des rues.Sous zonage : UMA (centralités actuelles et en devenir)Ce bien est également intéressant pour un projet de transformation : il est possible de réaliser un immeuble d'appartements avec un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale en centre-ville.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !