Appartement - 79 m² - 4 pièces à Nantes

Iad France - Aurelie Chaudouard (06 62 76 33 05) vous propose : Coup de coeur  ! DUPLEX MODERNE DE STANDING – 96 m² AU SOL – DERNIER ÉTAGE - 3 CHAMBRES - BALCON - EMPLACEMENT IDÉAL – DOUBLE BOX VOITURE => LE SECTEUR  : l’appartement se situe dans une résidence récente de 2014, au coeur du secteur LONGCHAMP – ROUTE DE VANNES, bénéficiant de toutes les commodités et transports en bas de la résidence (centre ville à 15 min en tram 3). => LA COMPOSITION  : ce duplex aux véritables allures de maison mesure 96 m² au sol et 78 m² en loi Carrez. Au rez-de-chaussée  : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée, un balcon, un dégagement, une vaste chambre, une salle de bain, un toilette séparé. Au 1er étage  : un palier, 2 chambres avec larges Velux, une salle d’eau. => SES CARACTÉRISTIQUES  : chauffage individuel au gaz, chaudière de 2015, DPE en C / C, alarme, coffre fort. => SES ATOUTS  : nombreux rangements, dernier étage, vue dégagée, double exposition, garage double boxé avec possibilité de créer un espace atelier, très bien entretenu. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas déranger les propriétaires. Je suis ouverte aux vente inter-agences. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.67 € par mois (soit 1784 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chaudouard EI (ID 72151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.