Local commercial - 270 m² à Nantes

A LOUER, local commercial pour une création d'un RESTAURANT situé au Sud-Est de Nantes d'une commune de plus de 9500 habitants, d'environ 270m² pouvant accueillir plus de 100 couverts à l'intérieur et 50 couverts à l'extérieur, le tout sur un terrain d'une surface totale d'environ 3 092 m2 aménagé en partie en parking, et pelouse.Très belle visibilité, à côté de grandes enseignes dans une ZAC.Le local se compose de : Dans un ensemble immobilier, un bâtiment d'une surface totale d'environ 271 m2 aménagé comme suit :- une salle de restaurant d'une surface d'environ 90 m2,- une salle de restaurant avec baies vitrées d'une surface d'environ 71 m2,- un bureau,- Sanitaire public et sanitaire personnel,- une lingerie,- une plonge,- une cuisine,- une réserve,- un local poubelle,- une chaufferie,- un auvent de 3 m2Conditions du futur bail : -Loyer annuel : 54 000€HT/HC soit 4500€HT/HC par mois-Rédaction du bail à charge preneur-Destination du futur bail : Restauration traditionnelle, brasserie, grill, pizzeria, vente de plats à emporter ou à consommer sur place, dépôt de presse.-Taxe foncière à charge preneur (pour mémoire 2023) : 3359€

Accès routiers :
D 149

Service de proximité :
centre-ville

Informations sur les parkings :
sur place