Appartement - 75 m² - 4 pièces à Nantes

Iad France - Dorine Debart (06 45 30 83 52) vous propose : EXCLUSIVITE / NANTES : Appartement 4 pièces lumineux au dernier étage – Proche tramway et commerces Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement vous offre une exposition sud-ouest avec une vue dégagée depuis son balcon. À seulement 500m de l’arrêt de tramway Landreau et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, il bénéficie d'un emplacement très pratique. Caractéristiques principales : - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon. - Cuisine aménagée et équipée, avec cellier attenant. - 3 chambres, dont une avec accès au balcon. - Grand dressing, salle de bains et toilettes séparées. - Cave spacieuse et place de parking privative. - Copropriété bien entretenue avec travaux récents (ravalement, étanchéité). - Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Ce bien se distingue par sa luminosité, son emplacement pratique et ses espaces bien pensés. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173.33 € par mois (soit 2080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorine Debart EI (ID 83705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949029284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.