Appartement - 184 m² - 6 pièces à Nantes

Iad France - Christophe Sudre (06 15 10 16 66) vous propose : Opportunité Rare ! Magnifique Appartement T6 dans le COEur Historique de Nantes Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 184 m² situé au cOEur du prestigieux centre historique de Nantes et de la Place Graslin. Au 2ème étage d'un immeuble ancien en pierre, plein de caractère, cet appartement T6 offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne avec ses magnifiques parquets, sa grande hauteur sous plafond et son balcon filant et son exposition au Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie lumineux composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée parfaitement équipée. Les 4 chambres proposent des volumes généreux, offrant à chacun son espace privé. une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter le confort de cet appartement. La disposition des pièces est pensée pour offrir à chaque occupant une intimité préservée tout en favorisant les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le balcon exposé au sud rajoute une touche de charme supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans sa rue semi-piétonnière, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Dans un immeuble ancien en pierre bien entretenu, cet appartement est en bon état général, permettant d'y emménager avec quelques travaux d'embellissement possibles. Les équipements modernes tels que l'alarme, le digicode, l'interphone et la fibre optique assurent confort et sécurité au quotidien. Il bénéficie également d'une grande buanderie pouvant être réaménagée et de plusieurs dépendances (caves et greniers). l'acquisition d'une place de parking peut compléter ce bien afin de faciliter le stationnement. Cet appartement alliant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain saura vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'acquérir ce bien d'exception à Nantes. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 244.67 € par mois (soit 2936.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 69 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Sudre EI (ID 33560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.