Appartement - 69 m² - 3 pièces à Nantes

Flat and House Humaimbilier et Jérôme PETIT vous présentent ce bien :
Nantes , place Mangin, en direction de l'océan, ce T3 de 69 m2, situé au 7 ème étage d'un immeuble , bénéficie d'une luminosité et d'un ensoleillement très intéressant.
Il se compose d'une entrée, donnant accès à droite, à l'intimité des 2 grandes chambres sur parquet et à gauche, dans le prolongement d'un couloir pourvu de placards, à l'espace de vie.
Ce dernier regroupe, une salle d'eau avec douche + un vasque + un sèche serviette , plus la chaudière(neuve 2023) et d'un WC indépendant.
Le salon séjour, sur parquet en accès direct avec le balcon face loire est ouvert sur une cuisine aménagée - équipée avec un séchoir servant de rangement et de buanderie. Cette pièce traversante est en permanence baignée de lumière avec une vue panoramique rare des 2 côtés.
Ce bien est aussi vendu avec une cave de taille standard. Un parking de stationnement non privatif est mis à la disposition de la copropriété.
Proche de tous commerces, transports ( tramways , bus , busway, ) et à 15 mn de la gare, l'accessibilité de ce bien est très facile et les déplacemenst vers le centre ville le sont aussi .
les charges de copropriété sont de 250 euros par trimestre et la taxe foncière de 1043 euros / an.
Le dpe est en D ( 166/35) et le ges en D (33)
Pour plus d'information, vous pouvez contacter Mr Jérôme PETIT, consultant en immobilier, Agence Flat and House Humaimbilier , enregistré sous le rcs ( 831204599) à Nantes , au 06 62 88 62 10 ou jp@flatandhouse.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.