Appartement - 40 m² - 2 pièces à Nantes

Pour investisseur.
Emplacement privilégié entre Monselet, Canclaux et Procé.
Dans un cadre verdoyant en bordure de Chézine et de sa fameuse promenade (entrée à 50 mètres de la résidence), appartement deux pièces de 40 m2 à vendre avec locataire en place.
Loyer : 560 euros CC.
DPE n’entrainant pas de contrainte de mise en location (classe D).
A 3 minutes à pied :
Bus C6 (Ligne express Chronobus C6, desservant notamment l’hyper-centre, l’arrêt Foch à 200 m de la Gare TGV, le stade de la Beaujoire, et le pole étudiant Chantrerie Grandes écoles) ;
Externat des enfants Nantais - Chavagnes (Etablissement d’enseignement privé allant du collège à des classes préparatoires post-bac) ;
Carrefour Express supermarché : ouvert jusqu’à 21h ;
Parc de Procé.
Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour exposé au sud donnant accès par de grandes portes vitrées à un premier balcon en angle, une chambre, une salle d’eau, une cuisine séparée et équipée donnant accès à un second balcon, ainsi que des toilettes séparées.
Lumineux, calme, sans vis-à-vis, balcons (5 m2 environ) ;
Bon état, double vitrage, chauffage individuel au gaz.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872874)