Appartement - 77 m² - 3 pièces à Nantes

Iad France - Rachel Bouhassoun (07 69 18 18 49) vous propose : UNE PÉPITE dans un quartier très prisé de Nantes, HAUTS PAVÉS - SAINT FÉLIX Magnifique appartement de 77 m² environ (106 m² environ au sol), situé au deuxième et dernier étage, au sein d'un bel hôtel particulier. Au coeur de la ville mais dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une entrée, d'un couloir menant sur un vaste salon cathédrale de 40 m² environ, une magnifique pièce sur parquet avec une très belle exposition. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Deux jolies chambres, une charmante mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre, 1 salle de bain, WC séparé. Vous serez séduits par cet appartement baigné de lumière et équipé de nombreux rangements. Un parking extérieur sécurisé et une cave de 18 m² environ complète ce bien. À proximité des moyens de transports, toutes commodités, du marché de Talensac (seul marché couvert de Nantes, réputé pour ses produits locaux). On peut imaginer une habitation principale, un investissement locatif mais également un pied à terre pour y découvrir le patrimoine nantais, divers activités culturelles, nombreux parcs à découvrir, passer un moment convivial dans les vignobles nantais, d'une virée en bord de mer. Ce bien atypique très cosy vous séduira par son authenticité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 209.09 € par mois (soit 2509.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Bouhassoun EI (ID 62857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.