Maison - 90 m² - 4 pièces à Nantes

Iad France - Marion Lavenseau (06 25 42 73 94) vous propose : EXCLUSIVITE : Nantes - Butte Sainte-Anne / maison 90 m² / 3 chambres : Charmante maison ancienne située dans le quartier prisé de Sainte-Anne, entre la place Lechat et la place Jean Macé. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert également le jardin. La pièce de vie de 30 m² est traversante et pleine de cachet (parquet, belle hauteur sous plafond, escalier en bois). Cet espace est prolongé par une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous bénéficierez d’une première chambre sur parquet ancien dotée de sa propre salle de bains et d’une seconde chambre avec mezzanine et salle d’eau privative. À ce niveau, se trouvent également des rangements et des toilettes séparées. En annexe, une troisième chambre avec sa salle d’eau offre de belles possibilités : activité indépendante, télétravail, chambre pour un adolescent… Vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud, clos de murs et arboré. La maison est en excellent état technique, elle est à la fois fonctionnelle et pleine de charme. Vous serez séduits par l’emplacement de la maison et ses volumes optimisés. Privilégiez les appels et les sms pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.