Appartement - 187 m² - 6 pièces à Nantes

Iad France - Delphine DESPRES (07 66 80 83 20) vous propose : RARE À LA VENTE – Nantes Centre – Gare SNCF Nord – Appartement avec 4 chambres, une TERRASSE et une boutique avec vitrine. Au cOEur de Nantes, dans un petit immeuble, cet appartement en duplex multiplie les possibles. Il peut être métamorphosé en plusieurs logements, mais aussi accueillir une activité commerçante, libérale, de services… Le rez-de-chaussée abrite une cuisine, une pièce de vie lumineuse bien exposée, une chambre ou un bureau, un WC, un commerce avec vitrine (usage mixte), une réserve. L’étage enferme trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC. Le tout est agrémenté par une vaste terrasse (35 m²), au calme, nichée dans un environnement verdoyant. Les plus ? La situation centrale de l’appartement, la proximité de la gare, des transports, des commerces et des écoles, le potentiel du bien, la jouissance d’un extérieur de charme, la présence de caves et d’un vaste volume (ancien laboratoire) en rez-de-jardin, etc. Un garage peut aussi être loué à deux pas. La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 329.67 € par mois (soit 3956 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DESPRES EI (ID 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.