Appartement - 70 m² - 4 pièces à Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter!

Sur l'île de Nantes, au pied de la place de la République, des commerces, des transports et des écoles, appartement familial de 3 chambres à rafraîchir.
Dans une résidence récente, au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, un confortable séjour de 27m² avec cuisine à aménager, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque et enfin, des wc séparés.
Grand balcon de plus de 13m², cave, et garage fermé en sous-sol.

Les + du bien :
- Ravalement intégral déjà payé par le vendeur (à réaliser en 2024)
- Toutes commodités au pied de la résidence
- Appartement très lumineux, balcon confortable et expositions Sud et Ouest
- Garage fermé en sous-sol: un atout rare sur le secteur

À noter :
- Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude collective
- Taxe foncière : 1.376€/an
- Charges courantes annuelles : 2.400€/an, eau incluse
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 126 lots principaux
- Appartement n°310. Quote-part : 814/100.000e
- Garage n°143. Quote-part 41/100.000e
- Cave n°85. Quote-part 2/100.000e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 151 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
- Coût de l'énergie max/min : 740€/1.030€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 285.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.000 €, représentant un total de 298.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,56 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.