Appartement - 92 m² - 3 pièces à Nantes

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478 400 €

92 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

BIEN EXCEPTIONNEL ! Quartier Procé, très bel appartement en duplex situé au sein d'une petite copropriété de 4 logements et très bien entretenue. Il se compose au premier niveau d'une entrée avec rangement et d'un wc, d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains. Vous profiterez également d'une magnifique pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur une grande terrasse surplombant la piscine et le jardin de la copropriété, d'une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas et d'un espace bureau. Au second niveau une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace rangement. Une place de stationnement couverte et une cave ainsi qu'une buanderie et un atelier communs complètent ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr et sur www.ladresse-nantessaintfelix.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.
Points positifs : - Proche centre et parc de Procé- Proche transports en commun- Rue calme- Copro de bon standing- Exposition (lumineux et traversant)- Terrasse- Piscine et jardin collectifs- Parking et cave sous-sol- En très bon état- Beaux volumes- Duplex

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
92 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 92 m²
Surface habitable : 92 m²
Surface au sol : 105 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 8 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 6 m², 2nd étage, 10.55 m² au sol
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec wc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Pièce de vie de 32 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, exposition sud-est
Dressing de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Placard de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Piscine
Parking

Les équipements :

Cheminée
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1987
Exposition :

Sud-est
Vue :

Jardin collectif / Piscine
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2

Copropriété :

Copropriété :

Oui
Nombre de lots :

12
Charges annuelles :

2 600 €
Travaux :

Projet de refonte EDD en cours suite au changement de destination des greniers et déplacement de cave en parking et vis-versaChaudière potentiellement à changer dans les années à venir car consomme beaucoup
Procédure :

Pas de procédure en cours