Appartement - 51 m² - 2 pièces à Nantes

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.90 %* seulement, vous propose à la vente, à NANTES, à proximité du parc de PROCE, proche de toutes commodités, un appartement LUMINEUX, 2 pièces de 51.78 m2 avec UN GRAND BALCON, une place de PARKING en sous-sol, et une CAVE.
Proximité immédiate d'arrêts de bus, de commerces, et des écoles.
L'appartement est situé au 2e étage dans une RESIDENCE verdoyante et calme, sécurisée et bien entretenue, avec ASCENSEUR.
Il comprend une entrée, une pièce de vie de 17.92 m2 donnant sur un grand balcon, une cuisine aménagée fermée (pouvant être ouverte sur le séjour) puis un espace nuit composé d'un dégagement avec placard desservant une chambre de 12.66 m2, une salle de bains, et un WC séparé.
Une place de stationnement en sous-sol, une cave, un local vélos et poussettes commun. Un local poubelle.
Chaudière au gaz de ville individuelle.
Taxe foncière 2023 : 1 482 EUR. Charges de copropriété : 115 EUR/mois.
DPE : Energie : E (284) / GES : E (61).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 EUR et 1 880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 241 815 EUR = 235 000 EUR (hors honoraires) + 6 815 EUR (honoraires de 2.90 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 EUR s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 EUR, et 4 000 EUR entre 50 000 EUR et 125 000 EUR.
Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : No 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.