Appartement - 116 m² - 4 pièces à Nantes

Iad France - Coralie Benoit (07 82 85 43 79) vous propose : Appartement 116 m² à rénover - 2 chambres RARE sur le secteur ! Emplacement idéal : À deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et du Château des Ducs de Bretagne, ce bien d’exception est niché au 4ème étage (seul à l'étage) d’un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle. Caractéristiques : •Surface : 116 m² •Pièces de vie : Salon et salle à manger en enfilade (41 m²), avec moulures, boiseries, cheminées et parquet massif •Cuisine : Séparée •Chambres : 2 chambres dont une avec dressing •Annexes : Entrée, Salle de bain, WC, 2 caves Informations complémentaires : •Travaux de copropriété déjà votés et pris en charge par le vendeur : huisseries, ravalement de façade, réfection de la cage d’escalier •Bien soumis à la copropriété (31 lots) •Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 098 euros. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 174.67 € par mois (soit 2096 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Benoit EI (ID 78640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 953990637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.