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Appartement - 88 m² - 4 pièces à Nantes

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434 500 €
88 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

GUIST'HAU - En plein centre de Nantes, découvrez ce spacieux et fonctionnel appartement de 88m2 habitables, en parfait état, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence qualitative des années 70.
L'emplacement en hypercentre, à proximité de tous les commerces, écoles, transports et services est un atout majeur. La distribution intelligente, le très bon état général et la lumière sauront vous séduire.
L'appartement comprend 3 chambres (dont une avec sa salle de douche privative), une salle d'eau confortable, une cuisine séparée aménagée et équipée, de grands rangements et enfin un salon-séjour ouvrant sur le balcon-terrasse filant parfaitement orienté. Les grandes baies vitrées du salon apportent luminosité et une vue agréable sur les jardins au pied de l'immeuble.
Une cave et un précieux parking en sous-sol complètent ce bien.
Chauffage électrique et eau chaude individuels.
Accès sécurisé à la résidence, porte blindée, interphone pour une sécurité complète.
Co-propriété bien tenue. 2 bâtiments constituent 2 ensembles à la gestion distincte pour un total de 44 lots d'habitation.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 88 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 88 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 26 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Garage

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    excellent état
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    163
  • Charges annuelles :
    1 900 €
  • Taxe foncière :
    2 183 €
Synthèse
Appartement à Nantes
434 500 €
Surface : 88 m²
Prix au m² : 4 938 €
Transaction :
Achat
Référence :
6101524
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 88 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'atelier immobilier
Hélène FERRARI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
192
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 janvier 2024
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