Appartement - 35 m² - 2 pièces à Nantes

Situé dans le quartier recherché et cossu de Nantes Monselet, cet appartement T2 bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 12 minutes de marche de la Place Viarme - Talensac, et à 20 minutes de la Place du Commerce, au cœur de Nantes. Proche des transports en commun avec le tram 3 à 10 minutes et les bus 54 et 26, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. La petite copropriété de 5 logements garantit calme et intimité, avec des vues dégagées sans vis-à-vis, et un espace réservé avec abris pour les vélos.
Au 2e et dernier étage, cet appartement lumineux de 35 m² Carrez (43 m² au sol) offre un potentiel d'aménagement intéressant. Il se compose d'une pièce de vie de près de 27 m² au sol avec une cuisine ouverte et un bar, une spacieuse chambre de 12 m² au sol, une salle de bains avec baignoire et WC. Les commodités telles que le digicode et la fibre, ainsi que la proximité du centre-ville, parachèvent les atouts de ce bien au fort potentiel.
Pour obtenir la lettre C au DPE il faut compter de 5000 à 7000 €
À noter qu'un second appartement de 35 m2 sera mis en vente sur le même palier à la rentrée prochaine.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 263 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253