Appartement - 75 m² - 4 pièces à Nantes

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299 500 €

75 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD ORVAULT vous présente : NOUVEAUTÉ ! Dans le secteur très prisé de Nantes Sainte-Thérèse, véritable coup de coeur pour ce magnifique duplex de 75,12 m² carrez (102,74 m² au sol), entièrement rénové avec beaucoup de goût. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots d'habitation, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un salon/salle à manger de 25 m² sur parquet massif, ainsi qu'une très belle cuisine (marque AVIVA) entièrement aménagée et équipée donnant sur une agréable véranda. Au même niveau, vous trouverez une spacieuse salle d'eau de 7 m² (avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge) ainsi qu'un WC séparé. L'étage comprend deux chambres, un espace bureau ainsi qu'un grenier : idéal pour du rangement ! Vous profiterez des beaux jours grâce à la terrasse d'environ 12 m² idéalement exposée sud-ouest. Possibilité de louer une place de parking couverte et sécurisée au sein de la copropriété voisine (75 euros/mois). Le + de ce bien : syndic bénévole, pas de charges de copropriété ! L'appartement est situé au coeur de la vie de quartier de Sainte-Thérèse, tous les commerces sont au pied de l'immeuble ! Vous profiterez du célèbre marché du boulevard des Américains chaque mardi matin, situé à quelques pas de l'appartement. Le tram 3 arrêt Sainte-Thérèse vous permettra de rejoindre le centre-ville en 15 minutes. Vous serez séduits par le caractère et le cachet de ce bien apportés par son magnifique parquet massif, sa hauteur sous plafond de 2m80 ainsi que sa cheminée d'époque. Posez vos valises dans ce très bel appartement traversant (SE/NO) rénové avec beaucoup de soin et de minutie. Prestations de qualité, finitions soignées. Excellent DPE : C ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf 400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Commentaire : Façade nettoyée en 2019

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
75 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 75 m²
Surface habitable : 75 m²
Surface au sol : 112 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 8 m², 2nd étage, sol en parquet flottant, exposition sud-ouest, 12,34 carrez
Chambre 2 : Surface de 10 m², 2nd étage, sol en parquet flottant, exposition sud-ouest, 13,2 carrez
Cuisine de 8 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 1er étage, sol en parquet massif, exposition sud-ouest, cuisine aviva
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet
1 Toilette

Informations complémentaires
1er étage
Séjour de 25 m²
1 Bureau de 2 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet flottant, exposition nord-est, 8,52 carrez
4 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : 1er étage
Placard 2 : 1er étage
Placard 3 : 2nd étage, 0,91 carrez
Placard 4 : 2nd étage, 0,65 carrez
Grenier

Informations complémentaires
2nd étage, 7,3 carrez

L'extérieur :

Terrasse de 12 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud-ouest
Véranda de 13 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud-ouest

Les équipements :

Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1930
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Très bon
Exposition :

Sud-ouest
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1