Appartement - 67 m² - 3 pièces à Nantes

En exclusivité chez Univers City Immo.

Appartement T3, au premier étage avec ascenseur + terrasse de 21m2 + garage individuel boxé.

Venez découvrir cet appartement lumineux de 67m2, très bien entretenu, dans une résidence datant de 2011.

Aucun travaux à prévoir !
Classe énergie favorable ; DPE classe C.

Vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse de 31,50m2 avec sa grande baie vitrée qui dessert vers la vaste terrasse de 21m2.
La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée. ( four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur encastré et lave vaisselle encastré également)

Coté nuit ; deux chambres avec aménagement placards ( 13,70m2 et 9,40m2 ).
Une salle de bain et un WC indépendant.
Également, une entrée avec le visiophone d'accès à la résidence.

Un garage boxé individuel et privatif, en sous sol, vient compléter ces belles prestations.

Vous apprécierez le vaste jardin privatif, entièrement clos et arboré, de la résidence.

Les plus ;
Ballon d'eau chaude changé en 2023.
Toutes les peintures refaites en 2022.
Convecteurs électriques récents.
Beau parquet dans toutes les pièces.
Faibles charges de copropriété ; environ 100€ par mois.
Chauffage individuel.
Ouvertures en double vitrage.
La fibre.

Concernant son environnement, l' appartement est idéalement situé ;
Tram ligne 2 / arrêt René Cassin à 100m.
Tous commerces et écoles à proximité.
Mais aussi l'accès rapide au périphérique, en 3 minutes.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :
190 000€ prix net vendeur,
9 900€ honoraires à charge acquéreurs
199 900€ prix FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU - Tél. 0670173729
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899002877
RCP ALLIANZ 61919534