Appartement - 126 m² - 6 pièces à Nantes

Iad France - Claire Cazalet-Pere (06 50 29 08 16) vous propose : APPARTEMENT - QUARTIER ERAUDIERE / JULES VERNE - 4 CHAMBRES - EXTERIEURS - GARAGE Venez découvrir cet appartement baigné de lumière de 127 m² situé au quatrième étage avec ascenseur. Il est composé d’une vaste entrée, d' une pièce de vie ouverte sur un grand balcon, d'une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale donnant sur un second balcon sans vis-à-vis et exposé sud-est (composée d'une grand chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une seconde chambre ou un espace bureau). La seconde partie nuit comprend un dégagement avec placards, deux chambres, une salle de bain et d'un toilette séparé. Un garage fermé, une cave, un local vélo, un parc paysagé clos & sécurisé viennent compléter ce bien. SES ATOUTS : rafraîchissement à prévoir, beaux potentiels, charges de copropriété incluant l'eau chaude & froide et le chauffage au sol, proche de toutes les commodités et des transports. Bel investissement pour une colocation : rentabilité nette de 6,3%. Contactez-moi pour une visite, et laissez-moi vous accompagner dans votre projet immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cazalet-Pere EI (ID 50414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.