Appartement - 56 m² - 3 pièces à Nantes

Iad France - Fanny Kerembellec (06 33 74 98 59) vous propose : Appartement T2 bis, 56 m², bords de Loire, Carrefour Beaulieu - Ile de Nantes Idéalement situé au coeur du quartier Beaulieu sur l'Ile de Nantes, proche de toutes les commodités (commerces, Busway 4) et des bords de Loire pour de jolies balades, ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un résidence bien sécurisée des années 70, il est doté d''une belle luminosité (triple exposition), et au calme. Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose d'un bureau / chambre d'amis, d'une salle d'eau avec sèche-serviette, de WC, et d'une chambre avec dressing. Le bâtiment respecte les normes PMR. Une laverie automatique est à disposition des habitants de l'immeuble. Gardien en journée. Local à vélos. Bon DPE (C) - chauffage collectif par réseau urbain. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 158 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250.67 € par mois (soit 3008 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec EI (ID 49281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.