Maison - 140 m² - 5 pièces à Nantes

Iad France - Charlène PLOT (06 37 36 01 81) vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ QUARTIER JONELIÈRE ! Vous serez tout de suite séduits par cette belle maison familiale pleine de charme entièrement rénovée à neuf avec des matériaux de qualité ! Aucun travaux à prévoir ! Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des transports en commun, idéal pour privilégier les balades au bord de l’Erdre. Cette maison de 1992 de 140 m² loi Carrez + 85 m² hors loi Carrez, entièrement rénovée intérieur et extérieur en 2020, se compose : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard, un spacieux séjour / salle à manger de près de 54 m² très lumineux exposé plein sud avec poêle donnant sur une cuisine ouverte récente entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec placard, un wc séparé - A l’étage : un grand palier mezzanine desservant deux chambres avec placard, une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain, un wc séparé. - Un grenier facilement accessible grâce à une échelle de meunier - Un grand sous-sol de 54 m² avec cave et garage - Un jardin boisé avec terrasse, refait en 2021, avec abri de jardin Travaux effectués au RDC : menuiseries, volets, sols, peintures, sanitaires, cuisine, portes intérieures, réseau électrique refait aux normes actuelles Travaux effectués à l’étage : velux, volets de velux extérieurs, menuiseries, salle d’eau et salle de bains, électricité Abri de jardin de jardin réalisé en 2022. Informations complémentaires : Chauffage individuel gaz, volets roulants aluminium électriques, tout à l’égout. Maison disponible à compter de fin octobre, début novembre 2024. Points forts : - Emplacement idéal en quartier résidentiel proche des transports en commun - Aucun travaux à prévoir - Maison familiale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité - Beaux volumes et belle luminosité N’hésitez plus, venez visiter au plus vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène PLOT EI (ID 37256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849667142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.