Appartement - 41 m² - 2 pièces à Nantes

Iad France - Nicolas Averty (06 87 71 24 56) vous propose : NANTES – HYPER CENTRE En plein cOEur de Nantes, au sein d’un immeuble datant des années 1900, venez découvrir ce charmant T2, au 4ème et dernier étage d’une petite résidence calme et sécurisée. D’une superficie de 40.35 m² carrez (47.40 m² au sol), ce bien atypique se compose d’une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 23 m² sur parquet massif entretenu avec cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, une spacieuse chambre de 14 m² sur parquet massif conservé, une salle d’eau refaite à neuf avec double à l’italienne, meuble simple vasque et WC intégrés. Pour compléter ce bien, vous profiterez d’un palier privatif et de deux caves, l’une étant fermée et l’autre servant de stockage. Produit unique sur le secteur. À visiter très rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Averty EI (ID 75082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.