Appartement - 13 m² - 1 pièce à Nantes

Opportunité rare au coeur de Nantes ! Découvrez ce studio meublé d'environ 14m², situé au 2ème étage d'un immeuble charmant et bien entretenu. Ce bien à la vue dégagée sur une cours offre une pièce principale lumineuse avec un coin nuit, une cuisine ouverte équipée et une salle d'eau avec douche et WC.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié, dans une rue à sens unique, à 100 mètres du tramway ligne 2 et des bus et à proximité des commerces, des restaurants et des écoles.
Le studio bénéficie d'un chauffage électrique et se situe dans une copropriété calme avec des charges mensuelles raisonnables et aucun travaux à prévoir.
Investisseur ou à la recherche de votre premier pied-à-terre, ce studio fonctionnel et idéalement situé est fait pour vous !
A vendre au prix de 80 990euros HAI comprenant les honoraires d'un montant de 5990 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 319 et gaz à effet de serre B indice 9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 330 euros et 490 euros .Bien en copropriété comprenant 12 lots répartis dont 10 lots d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367155. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 306 euros.
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - .