Appartement - 62 m² - 3 pièces à Nantes

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189 000 €

62 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Dans une résidence calme et sécurisée, Citylife vous propose en EXCLUSIVITE ce lumineux appartement T3 traversant (OUEST/EST) située à la limite des quartier de Toutes Aides et du vieux Doulon en 2ème rideau.
L'entrée avec placard dessert un grand salon avec une cuisine ouverte de 31 m² donnant sur une terrasse de 5 m² exposée plein l'Ouest et sans vis-à-vis.

La visite se poursuit avec les 2 chambres de 9 et 12 m² avec placards, la salle de bains avec un sèche serviettes et des WC indépendants.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien et un local à vélos collectif est à votre disposition.
La copropriété a voté la possibilité de poser une borne de recharge pour les véhicules hybrides ou électiques (ZE PLUG).

Chauffage individuel au gaz et accès à la fibre.
Ses atouts : lumineux, calme, sans vis-à-vis, double exposition, accès à la Fibre, local à vélos sécurisé, proche commerces et supermarché, écoles, marchés, parc Grand Blottereau, marché le mercredi soir sur la place Cousteau et marché de Doulon le dimanche matin et transports en commun : Tram ligne 1, Bus : C2, 87 et 137 à 5 mn du périphérique Porte de Ste Luce.

Charges annuelles de 1392 € comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière individuelle et l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Honoraires 5,25 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 190 000 €
DPE : C/C effectué le 28/04/2022
Charges annuelles : 1560 € (dépense d'eau et entretien annuel de la chaudière inclus).
Nombre de lots : 329 dont 163 d'habitation

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
62 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 63 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², sol en moquette
Chambre 2 : Surface de 12 m², sol en moquette
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Sol en carrelage
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Sol en carrelage

L'extérieur :

Terrasse

Informations complémentaires
5m²
Parking

Informations complémentaires
1er sous-sol, n° 582

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Eau chaude :

Individuel, Chaudière
État :

À rafraîchir
Exposition :

Ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1