Maison - 122 m² - 4 pièces à Nantes

LOCATION MEUBLEE / MAISON DE PLAIN-PIED construite en 2022 - L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM vous propose à la location, en meublée, AU CALME et proche de toutes commodités, une MAISON INDIVIDUELLE de 122 m2, comprenant : une entrée, une pièce de vie de 53 m2 avec cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle, hotte, combiné réfrigérateur-congélateur), trois chambres avec placards penderie dont une chambre disposant en plus d'un placard ouvert avec étagères, une salle d'eau, deux WC séparés dont un avec lave-mains, chaufferie avec buanderie, et deux dégagements dont un intégrant un bureau. Orientation Sud / Sud-Ouest.
Jardin de 228.70 m2 avec terrasse de 25 m2, espace compost, cuve de récupération de l'eau de pluie, et figuier très productif. Patio de 33 m2 avec terrasse en bois.
Un garage avec porte automatisée. Prestations : Pompe à chaleur (air eau) avec gestion différenciée espace nuit de l'espace jour, chauffage au sol, huisseries double vitrage, volets roulants électriques centralisés, VMC, fibre avec réseau filaire dans pièce de vie, bureau et chambres. DPE : A. GES : A.
Possibilité d'une mise à disposition d'un abri de jardin non étanche proposé hors bail, pour permettre de stocker les outils de jardin. Les photos datent de 2022 lorsque la maison était en cours de travaux.
Les travaux sont finis et la maison meublée.
Disponible à la location le 18/02/2023. Commodités : la maison se situe à proximité (5 minutes à pied) des commerces (marché, supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurant, médecins, dentistes), à 10-15 minutes de la gare de Nantes et de l'aéroport, et à 15 minutes en vélo et 20 minutes en transports en commun du centre de Nantes (Sud-Est de Nantes).
Ecoles maternelles et primaires, et lycée (public et privé) à 10 minutes à pied. Collège public à 10 minutes en vélo.
Infrastructures sportives accessibles rapidement (gymnases, piscine, terrains foot et rugby), école de musique.
Arrets de bus ligne 27-28 et 30 à 5 minutes à pied. Busway ligne 4, Chronobus C9 (et plusieurs autres lignes) à 10 minutes à pied.
Gares SNCF (TER) à 5 minutes en voiture.
Espaces arborés pédestres à proximité, infrastructures de jeux pour enfants.
Loyer mensuel : 1 650 EUR.

Les charges seront fonction de la consommation des futurs locataires qui devront contracter en leurs noms des abonnements (électricité, eau, Internet et assurance obligatoire à nous remettre pour une remise des clés).
Le bailleur demandera, annuellement, le remboursement de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères à son locataire à réception de son avis de taxe foncière.
Dépôt de garantie : 3 300 EUR.
Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 1 237.50 EUR TTC (Visite du bien, constitution du dossier et rédaction du contrat de bail : 871.50 EUR / Etablissement de l'état des lieux d'entrée : 366 EUR).