Appartement - 61 m² - 3 pièces à Nanterre

l Lisa MICHOT l Conseillère en immobilier - Capifrance l

NANTERRE - LIMITE PUTEAUX - QUARTIER BERGÈRES - PROCHE LA DÉFENSE -

Appartement 3 pièces avec 2 chambres de 61 m2 + Balcon 8 m2 + Loggia 5 m2 + Parking + Cave.

A 5 minutes à pied du rond-point des Bergères, au sein d'une belle résidence RAVALEE des années 70, je vous invite à découvrir ce charmant appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée (digicode, vidéophone, caméra vidéo-surveillance) et entretenue avec gardien.

En entrant dans les lieux, vous serez immédiatement séduits par sa LUMINOSITE et sa VUE DEGAGEE donnant d'un côté sur JARDIN.

Cet appartement offre une belle entrée avec placard, un séjour de 20 m2 donnant sur un grand balcon de 8,12 m2 exposé Ouest, 2 chambres de 11 m2 totalement au CALME et sur JARDIN garantissant une tranquillité totale, une cuisine indépendante et équipée donnant avec son agréable loggia de 5 m2 à la vue dégagée et exposée Est , une salle d'eau, des wc indépendants et des rangements.

Au pied des bus (158 et 258 direction La Défense en 7 minutes), des écoles et des commerces.

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Double vitrage avec volets roulants électriques.

Une cave et un parking viennent compléter cette offre.
La résidence est composée de 60 lots principaux d'habitations.

Les +++
- Traversant (Est-Ouest), lumineux, sans vis-à-vis
- Au calme et sur verdure côté nuit et loggia
- DPE C, rare

Bon à savoir :
- Ravalement réalisé
- Résidence bien entretenue avec gardien et très sécurisée
- Vie de quartier de Puteaux Bergères.

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel 07 45 71 16 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885835)