Maison - 137 m² - 6 pièces à Nanteau-sur-Lunain

Dans la vallée du Lunain, venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 137 m² sous garantie décennale édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 2782 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec un WC et un cellier avec un accès au garage.
A l'étage, un palier desservant une suite parentale avec dressing et une salle d'eau, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Un garage pouvant stationner deux voitures.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/eau au rez-de-chaussée et à l'étage des convecteurs à inertie fluide.
Panneaux photovoltaïques.

Accès autoroutes A6 et A77 à 10 minutes en voiture. Accès gare de Saint-Pierre-Lès-Nemours et Moret-sur-Loing à 15 minutes en voiture.
Ecoles et commerces à proximité.

A VISITER SANS TARDER !!!!

Cette annonce référence 276442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA HOORNAERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89302452100013.

Prix du bien : 405 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841.00 € et 1138.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr