Maison d'architecte - 235 m² - 7 pièces à Nanteau-sur-Lunain

Dans la vallée du Lunain, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte d'environ 235 m² nichée dans un charmant village.
Vous serez séduit par sa généreuse surface habitable, ses beaux volumes et sa belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée donnant sur une vaste pièce à vivre d'environ 100 m² avec de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin, une
cuisine équipée et aménagée ouverte avec un îlot central, deux chambres dont une d'environ 32 m² avec son dressing, une salle
d'eau et un toilette.
Vous accéderez à l'étage par un majestueux escalier industriel en bois, acier et verre donnant sur un palier desservant trois chambres, une salle de bain et un toilette.
Un garage carrelé.
Le tout sur beau terrain clos et arboré de 1129 m² environ.
Equipements:
Ouvrants en Alu double vitrage avec volets roulants électriques, Microstation, Pompe à chaleur : chauffage par
le sol au rez-de-chaussée, Motorisation portail et porte de garage, Alarme, Interphone, Fibre optique.
Proche forêt , accès autoroutes à 5 min en voiture, Accès gare à 10 min en voiture ( 1 heure de Paris) - Ecoles et commerces à proximité.
BIEN D'EXCEPTION A VISITER SANS TARDER !!!!
Cette annonce référence 251887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA HOORNAERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89302452100013.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr