Maison de village - 140 m² - 4 pièces à Nant

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124 000 €
140 m²
4 pièces
1 chambre

Description :

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Charmante Maison de Village à Nant avec Jardin et Terrasse 140 m² habitables | Jardin et terrasse | T2 indépendant rénové Située au cOEur du village de Nant, cette maison de 140 m² vous séduira par son cachet, sa modularité et son fort potentiel. Elle est idéale pour une résidence principale avec un revenu locatif, une maison familiale ou un investissement. Rez-de-chaussée : Appartement T2 rénové, prêt à vivre Salon lumineux Cuisine à aménager Chambre cosy avec verrière Salle d’eau moderne et WC indépendant Jardin et terrasse déjà aménagés, parfaits pour profiter des beaux jours Premier étage : espace à repenser selon vos envies Véranda lumineuse de 10 m² Grande pièce de 30 m² à aménager (salon, cuisine, espace de vie) Raccordements eau et électricité déjà en place Deuxième et troisième étages : un potentiel à exploiter Une chambre spacieuse avec vue sur le jardin Grenier entièrement aménageable : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, ou espace de télétravail Ce que vous allez aimer : Deux logements avec compteurs d’eau et d’électricité séparés Un extérieur rare en cOEur de village : jardin + terrasse Un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants, maison de santé, parc et rivière Nombreuses possibilités de réaménagement pour optimiser la rentabilité ou le confort de vie Un bien rare à Nant, qui allie charme, extérieur et potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite sur place et imaginez votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 140 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 140 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1948
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison de village à Nant
124 000 €
Surface : 140 m²
Prix au m² : 886 €
Transaction :
Achat
Référence :
1732124
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de village - 140 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
230
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 février 2025
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