Maison de village - 140 m² - 4 pièces à Nant

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Charmante Maison de Village à Nant avec Jardin et Terrasse 140 m² habitables | Jardin et terrasse | T2 indépendant rénové Située au cOEur du village de Nant, cette maison de 140 m² vous séduira par son cachet, sa modularité et son fort potentiel. Elle est idéale pour une résidence principale avec un revenu locatif, une maison familiale ou un investissement. Rez-de-chaussée : Appartement T2 rénové, prêt à vivre Salon lumineux Cuisine à aménager Chambre cosy avec verrière Salle d’eau moderne et WC indépendant Jardin et terrasse déjà aménagés, parfaits pour profiter des beaux jours Premier étage : espace à repenser selon vos envies Véranda lumineuse de 10 m² Grande pièce de 30 m² à aménager (salon, cuisine, espace de vie) Raccordements eau et électricité déjà en place Deuxième et troisième étages : un potentiel à exploiter Une chambre spacieuse avec vue sur le jardin Grenier entièrement aménageable : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, ou espace de télétravail Ce que vous allez aimer : Deux logements avec compteurs d’eau et d’électricité séparés Un extérieur rare en cOEur de village : jardin + terrasse Un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants, maison de santé, parc et rivière Nombreuses possibilités de réaménagement pour optimiser la rentabilité ou le confort de vie Un bien rare à Nant, qui allie charme, extérieur et potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite sur place et imaginez votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.