Studio - 44 m² - 2 pièces à Nans-les-Pins

Situés au cœur du village de Nans-les-Pins, nous vous proposons à la vente ces deux studios qui représentent une belle opportunité d'investissement locatif ou de premier achat immobilier. Ces appartements sont situés au 1er et au 2e étage d'un petit immeuble de 2 étages comprenant 3 lots. Au premier étage, se trouve un studio de 20 m² composé d'une pièce principale avec cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième et dernier étage, un studio de 24 m² composé d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Situés en plein centre-ville, ils offrent une proximité idéale des commerces et services. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total d’habitation dans la copropriété : 3. Montant moyen annuel des charges : 100 €. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/05/2020 (les diagnostics techniques seront mis à jour fin novembre). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr