Maison - 90 m² - 4 pièces à Nangis

Entre NANGIS et PROVINS, venez découvrir SANS TARDER, cette maison sur élevée sur sous-sol total d'environ 90 m² édifiée sur un terrain de 844 m².
Située dans une commune avec école et commerces de proximité ainsi que des lignes de bus régulières qui désert la gare SNCF (ligne P).
Cette maison individuelle vous offre : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour avec accès à un balcon de chaque côté, un couloir desservant une salle d'eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi que 3 chambres puis vous bénéficierez au sous-sol d'une buanderie, de deux pièces, d'une chaufferie, d'un atelier ainsi qu'un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré entièrement clos avec une terrasse ainsi qu'un chalet de jardin.

TOUT-À-L’ÉGOUT.

Les +++ Chauffage central par chaudière à granulés récente, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaire, isolation des combles.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63 !!!

Cette annonce référence 268615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 378 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr