Pavillon - 136 m² - 6 pièces à Nangis

EXCLUSIVITÉ, BEAU PAVILLON - NANGIS, A 1H DE PARIS !

Votre Agence BOURILLON de NANGIS a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITÉ ce beau PAVILLON 6 pièces de 135 m² habitables situé en Seine-et-Marne dans un quartier calme à NANGIS (77370).

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée & équipée, un séjour avec cheminée insert, une belle véranda exposée plein SUD, un couloir, une salle d'eau, un WC, un placard/dressing et deux belles chambres (14,28 m² et 11,59 m²).

A l'étage : sur plancher béton, vous profitez d'un grand palier avec rangements desservant une grande chambre de 20,80 m² et une pièce d'eau avec WC, bidet & lavabo.
De plus, vous disposez également d'un espace à aménager existant sous combles.

Au sous-sol : vous bénéficiez d'un beau garage de 32 m², d'un atelier de 26 m², d'une buanderie et d'un espace avec la cuve à Fioul (1200L).

Chauffage central au Fioul (chaudière entretenue) pouvant être remplacé par une pompe à chaleur Air/Eau actuellement subventionnée par l'État (Étude à réaliser selon vos revenus).

A l'extérieur : édifié sur 564 m² de terrain clos et arboré, vous profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis et d'une cour devant la maison idéale pour stationner vos véhicules en complément du garage.

Les +++ :

Situé dans un bel environnement, au calme.
Double vitrage et volets roulants.
Pompe à chaleur Air/Air réversible au RDC (Chambre, Séjour et Véranda).
Insert bois avec répartition de chaleur dans le couloir du RDC.
Raccordée au Tout à l'égout & Éligible à la Fibre Optique.
Une alarme sécurise le bien.

À environ 15 minutes à pied de la gare de NANGIS qui relie PARIS EST en 45 minutes et également d'un accès à la ligne de Bus 47 (MELUN - NANGIS - PROVINS). 
Tous commerces, écoles, collège & lycée sur place.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de ce Pavillon.

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Agence KW BOURILLON
A NANGIS Depuis 1984 !
Keller Williams Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.