Pavillon - 102 m² - 6 pièces à Nangis

PAVILLON 6 PIECES AVEC JARDIN ET GARAGE - PROCHE NANGIS & MONTEREAU

Votre Agence BOURILLON a sélectionné pour vous, en Seine-et-Marne, ce beau Pavillon indépendant de 102m² construit en 2014 dans un charmant village à 8 minutes de NANGIS (77), dans une rue calme et sans nuisance.

Le Pavillon se compose comme suit,

Au RDC :
Vous disposez d'une entrée sur un séjour double avec sa cuisine ouverte aménagée & équipée, un cellier/buanderie, une belle chambre de plus de 12,5 m² et une salle d'eau avec WC.

A l'étage :
Un palier dessert trois chambres indépendantes et une salle de bain récente avec douche, baignoire et WC.
Accès aux combles par un escalier escamotable (accès charpente et stockage)

A l'extérieur :
Vous profitez d'un superbe jardin clos sans vis à vis de 1 000 m², d'une terrasse avec pergola exposée plein SUD, d'un espace barbecue, d'un poulailler et d'un abri de jardin de 9 m² en bois.

De plus, vous disposez d'un garage avec porte motorisée de 27 m², Grenier aménageable afin de créer une nouvelle pièce d'environ 25 m² pouvant communiquer avec la maison.
Un portail coulissant extérieur motorisé, un portillon et un second portail manuel pouvant être également motorisés.
Possibilité de garer environ 4 véhicules dans la cour gravillonnée devant la maison.

Pompe à chaleur Air/Air réversible récente (Chaud/Froid) au RDC et étage + Chauffage central au gaz (Chaudière à condensation). Ballon d'eau chaude électrique de 2023 et VMC.
Construction Maisons Pierre - Norme RT 2012.
DPE classé B / B

La maison est raccordée à la Fibre Optique.
Assainissement collectif aux normes.
Taxe foncière 2024 : 1105 €

Idéalement situé à seulement 8 minutes de NANGIS.
Accès pour PARIS EST en train Gare de Nangis - Ligne P en 45 minutes.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.

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Agence BOURILLON
A NANGIS Depuis 1984 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.