Immeuble - 108 m² à Nangis

Iad France - Lynda Chich (06 65 69 25 68) vous propose : Spécial Investissement Locatif Idéalement situé au cOEur d'une rue commerçante de Nangis, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement. Au rez-de-chaussée : un local commercial libre de toute occupation, une cuisine indépendante et une cave. (Anciennement loué 1000€) + Vitrine sur rue : une excellente visibilité pour le local commercial donnant directement sur une rue commerçante dynamique. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 66 m² vendu loué 840 € par mois. Ce dernier se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres, d'un salon d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au dernier étage : un grenier aménageable offre un espace supplémentaire au-dessus de l'appartement. + Travaux de rénovations ont été effectués en 2021 les fenêtres en pvc et les radiateurs. + L'appartement donne sur une cour garantissant la tranquillité des locataires L'accès à l'ensemble est privatif et se fait par un hall d'entrée indépendant. Ce bien rare allie emplacement stratégique et rentabilité locative. N'attendez plus et saisissez cette belle opportunité ! À très bientôt pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Chich EI (ID 83059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.