Maison - 118 m² - 6 pièces à Nangis

Laurent PAPARELLA du réseau Propriétés privées vous propose au prix de 250 000 euros ce bien impeccable sans travaux sur sous sol total avec un terrain de 682 m2 dans la commune de Lizines.
Diaporama et visite virtuelle sur demande.
Cette maison individuelle très lumineuse et idéalement exposée EST/OUEST se compose comme suit ;
Sous sol total.
Au RDC : Entrée de 2,7 m2 sur la pièce de vie salle à manger/salon de 28,70 m2 avec poêle à granulé et sa cuisine ouverte équipée de 15,44 m2, Suite de 18,75 m2 avec Salle d'eau et placard, WC indépendant de 1,67 m2.
Garage isolé de 14,75 m2
Au premier : Palier de 5,20 m2, Chambre 2 avec placard de 15 m2, Chambre 3 avec placard de 12 m2, Chambre 4 avec placard de 12 m2, Chambre 5 avec placard de 12 m2, Salle de bains avec baignoire à remous de 7,2 m2 et WC.
Assainissement : individuel
Mode de chauffage : Poêle à granulé et radiateurs électriques en complément
Eau chaude par ballon thermodynamique.
Double vitrage avec volets roulants électriques
Année de construction : 1981
Taxe foncière : 1 200 euros
DPE : D : consommation énergie primaire 243 Kwh/m2 par an
GES : B : Gaz à effet de serre 8 Kg/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2340 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3090 euros
Prix indexé sur 2023 abonnement compris.
ERP : https://www.info-risques.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374367
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr